Kurzantwort: Ein Abfluss, der nur im Erdgeschoss nicht funktioniert, deutet fast immer auf eine Verstopfung in der Hauptleitung oder auf Rückstau hin - nicht auf ein Problem in der einzelnen Wohnung. Das erfordert einen Fachbetrieb.
Warum trifft es das Erdgeschoss zuerst?
Das hat einen einfachen physikalischen Grund: Wasser läuft bergab. Alle Abwasserleitungen aus den oberen Stockwerken münden in der Hauptleitung, die im oder unter dem Erdgeschoss liegt. Ist diese Leitung verstopft oder läuft die Kanalisation über, staut sich das Abwasser nach oben - und tritt genau dort aus, wo der geringste Gegendruck herrscht: in den Abflüssen des Erdgeschosses.
Typische Ursachen im Mehrparteienhaus
- Verstopfte Grundleitung: Fett, Feuchttücher, Fremdkörper oder Wurzeln blockieren die Leitung unterhalb des Gebäudes.
- Rückstau aus der Kanalisation: Bei starkem Regen kann die öffentliche Kanalisation in Chemnitz überlastet sein und drückt Abwasser zurück ins Gebäude.
- Defekte Rückstauklappe: Fehlt eine funktionsfähige Rückstauklappe oder ist sie ausgefallen, fließt Kanalwasser ungehindert zurück.
- Verstopfung direkt am Hausanschluss: Gerade in älteren Häusern setzen sich Tonrohre oder Betonleitungen mit Sedimenten zu.
Sofortmaßnahmen für Bewohner im Erdgeschoss
- Abflüsse, WC und Badewanne sofort nicht mehr benutzen, solange das Problem besteht.
- Hausverwaltung oder Vermieter umgehend informieren - das ist kein Problem, das Sie allein lösen können.
- Prüfen, ob andere Wohnungen oder Stockwerke ebenfalls betroffen sind.
- Elektrische Geräte in Kellernähe abschalten, wenn Wasser droht einzudringen.
Was im Mehrparteienhaus zu tun ist
Sind mehrere Wohneinheiten betroffen, ist die Hausverwaltung oder der Eigentümer zuständig, einen Notdienst zu beauftragen. Handelt es sich um eine Verstopfung in der Hauptleitung, übernimmt der Vermieter die Kosten. Ist die Ursache nachweislich eine einzelne Wohnung (Feuchttücher, geworfene Gegenstände), kann der Verursacher zur Kasse gebeten werden.
Rückstausicherung nachrüsten
Wer im Erdgeschoss wohnt oder einen Kellerraum mit Abfluss hat, sollte prüfen, ob eine Rückstauklappe vorhanden und funktionstüchtig ist. In Chemnitz schreibt die Entwässerungssatzung vor, dass Abflüsse unterhalb der Rückstauebene (in der Regel Straßenniveau) mit einer Rückstausicherung gesichert sein müssen. Fehlt diese, haftet der Eigentümer bei Schäden selbst.
Rückstauklappe prüfen
Die Klappe sitzt meist in einem Revisionsschacht im Keller oder unter dem Bodenablauf. Sie sollte sich leicht öffnen und schließen lassen und dicht sein. Ist sie aus Gummi und brüchig oder verklemmt, muss sie erneuert werden - das kostet je nach Bauart zwischen 150 und 400 Euro.
Fazit
Ein verstopfter Abfluss im Erdgeschoss ist in Chemnitz meistens ein Zeichen für ein Problem tiefer in der Leitung. Warten Sie nicht ab - lassen Sie die Hauptleitung prüfen und stellen Sie sicher, dass eine Rückstausicherung vorhanden ist.