Auch im Neubau kann der Abfluss verstopfen - manchmal sogar häufiger als erwartet. In Chemnitz entstehen viele neue Wohngebäude und Einfamilienhäuser, und Bewohner sind überrascht, wenn schon kurz nach dem Einzug Probleme mit dem Abfluss auftreten. Die Ursachen unterscheiden sich jedoch typischerweise von denen im Altbau.
Warum verstopft der Abfluss im Neubau?
Moderne Rohrleitungen aus Kunststoff (meist HT- oder KG-Rohre) sind glatt und sollten eigentlich weniger Ablagerungen bilden. Dennoch gibt es typische Probleme:
- Baurückstände - Mörtel, Putz oder Bauschutt gelangen während der Bauphase in die Leitungen
- Fehlerhafte Gefälle - zu flach verlegte Rohre lassen Wasser nicht vollständig ablaufen
- Fehlende oder falsch montierte Siphons - ermöglichen Gerüche und hemmen den Abfluss
- Haare und Seife - bilden schnell Pfropfen in Duschablaufen
Baurückstände als häufige Ursache
Gerade in den ersten Monaten nach dem Einzug in einen Neubau sind Baurückstände ein häufiges Problem. Mörtelreste oder Putz können sich im Leitungssystem festsetzen und den Durchfluss erheblich einschränken. Das lässt sich oft durch eine Spülung der Leitungen vor der Übergabe vermeiden - fragen Sie deshalb Ihren Bauträger nach einem Nachweis der Leitungsspülung.
Schritt für Schritt: Verstopfung im Neubau beheben
- Prüfen, ob nur eine Stelle oder mehrere Abflüsse betroffen sind
- Siphon demontieren und auf Rückstände prüfen
- Saugglocke einsetzen - vorsichtig Druck aufbauen
- Abflusssieb reinigen und auf Haare prüfen
- Wenn keine Besserung: Fachmann oder Bauträger kontaktieren (Gewährleistung)
Gewährleistungsansprüche nutzen
Bei Neubauten gilt in Deutschland eine gesetzliche Gewährleistungsfrist von fünf Jahren für Baumängel. Wenn die Ursache der Verstopfung in einer fehlerhaften Verlegung der Leitungen liegt, trägt der Bauträger die Kosten. Wichtig: Schäden dokumentieren und schriftlich beim Bauträger melden.
Häufige Fragen
Darf ich im Neubau selbst an den Rohren arbeiten?
Kleinere Maßnahmen wie das Reinigen des Siphons sind kein Problem. Eingriffe in die fest verlegten Leitungen sollten jedoch von einem Fachbetrieb durchgeführt werden, damit Gewährleistungsansprüche nicht verloren gehen.
Was tun, wenn der Abfluss im Neubau nach Kanalgas riecht?
Das deutet meist auf einen fehlenden oder ausgetrockneten Siphon hin. Etwas Wasser in den Ablauf gießen schafft oft Abhilfe. Hält der Geruch an, den Siphon prüfen lassen.
Wie lange dauert es, bis ein Rohrreiniger in Chemnitz kommt?
Viele Fachbetriebe in Chemnitz bieten Expressservices an. Bei dringenden Verstopfungen ist oft eine Reaktionszeit von wenigen Stunden möglich, je nach Auftragslage und Tageszeit.